Route LAC-PELCHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
116 800 $
Autre · 2 308 $/m² · 50,6 m² · constr. 1959 · terrain 217 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 864,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673775058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
04047673775058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 8 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 243 $ Poids 0 % |