Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat

Valeur estimée

185 900 $

Terrain · terrain 213 202,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 900 $

Rôle 25 600 $P10 86 600 $P90 327 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 202,7 m²

Frontage

215,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 600 $

100 %

Terrain 25 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 900 $ +43.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

674120990800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6203

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 900 $

ID provincial

04047674120990800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 125 $

$/m² médian

1 529

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Chat

P56

Vaut plus que 56 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 100 $

202377 600 $-3 %

202474 000 $-5 %

202575 100 $+1 %

2026171 200 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route des Gagnon, Cap-Chat

2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 069 $

Poids 6 %

312, Notre-Dame Est, Cap-Chat

2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²)

55,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 1 %

81, rue des Fonds, Cap-Chat

2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 181 250 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 250 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat

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