Route DIONNE · Cap-Chat
Valeur estimée
166 000 $
Chalet · 2 099 $/m² · 79,1 m² · constr. 1981 · terrain 71 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 478,2 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 25 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693873066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
04047693873066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 41 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 307 334 $ Poids 0 % |