296 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 141,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694166506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
04047694166506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 85 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 614 $ Poids 28 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 592 $ Poids 7 % |
| 3 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 210 048 $ Poids 0 % |