Rang 5 · Cap-Chat

Valeur estimée

115 400 $

Autre · terrain 77 020,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 400 $

Rôle 13 800 $P10 58 700 $P90 242 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

77 020,6 m²

Frontage

154 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 800 $

99 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 8 700 $ +58.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

703589549800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6398

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

04047703589549800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

214 500 $

$/m² médian

1 891

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Chat

Vaut plus que 8 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202294 300 $

2023105 600 $+12 %

202498 500 $-7 %

2025101 700 $+3 %

2026115 400 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 5 · Cap-Chat

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