Rang 2 · Cap-Chat
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 3 452 $/m² · 45,8 m² · constr. 2009 · terrain 164 991,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 991,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 58 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714061850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
04047714061850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 35 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²) 55,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 088 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 451 $ Poids 0 % |