Rang 5 · Cap-Chat

Valeur estimée

196 800 $

Autre · terrain 442 010,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 800 $

P10 80 900 $P90 379 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 010,8 m²

Frontage

311,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

37 400 $

100 %

Terrain 37 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 000 $ +55.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

723559115300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6446

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 000 $

ID provincial

04047723559115300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Chat

P62

Vaut plus que 62 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 700 $

202387 500 $+8 %

202475 900 $-13 %

202576 000 $+0 %

2026196 800 $+159 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 5 · Cap-Chat

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