222 Rang 4 · Shigawake
Valeur estimée
97 700 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 90,9 m² · constr. 1948 · terrain 7 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 52 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593336174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
05010593336174200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 12 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 104 340 $ Poids 18 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 626 $ Poids 8 % |