334 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 226,9 m² · constr. 1920 · terrain 6 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602745216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
05010602745216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 94 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Route 132, Shigawake 2026-09-01 · 874 m · Vendu 270 000 $ (1 710 $/m²) 157,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 493 $ Poids 16 % |
| 2 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 316 286 $ Poids 10 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 044 $ Poids 0 % |