205 3E RANG · Shigawake
Valeur estimée
91 900 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 69,6 m² · constr. 1920 · terrain 4 068 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 45 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603230748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
05010603230748300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 7 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 802 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 411 $ Poids 0 % |