Rang 4 · Shigawake

Valeur estimée

145 900 $

Terrain · terrain 105 065,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 900 $

P10 74 500 $P90 406 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 065,9 m²

Frontage

3,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 800 $

100 %

Terrain 19 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 400 $ +73.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

603591829100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

05010603591829100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

134 500 $

$/m² médian

1 705

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Shigawake

P72

Vaut plus que 72 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202256 600 $-11 %

202357 800 $+2 %

202457 300 $-1 %

202559 300 $+3 %

2026145 900 $+146 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 4 · Shigawake

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