252 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 687 $/m² · 228,5 m² · constr. 1875 · terrain 5 948,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612834784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
05010612834784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 77 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 301 m · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 461 $ Poids 34 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 189 537 $ Poids 0 % |