215 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 123,2 m² · constr. 1977 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622805386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
05010622805386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 78 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 805 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 120 $ Poids 0 % |