97 2E RANG · Shigawake
Valeur estimée
99 100 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 35 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623182428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
05010623182428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 13 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 120 $ Poids 1 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 367 $ Poids 0 % |