48 Rang 2 · Shigawake
Valeur estimée
88 700 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 46 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633146548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
05010633146548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 5 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 634 $ Poids 0 % |