22 Rang 2 · Shigawake
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 126,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633188273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
05010633188273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 66 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 958 m · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 460 $ Poids 14 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 450 $ Poids 0 % |