34 Rang 2 · Shigawake
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 120,2 m² · constr. 1906 · terrain 113 085,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 085,2 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 64 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633225741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
05010633225741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 47 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 833 $ Poids 0 % |