61 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · terrain 31 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 502,6 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
05010642908894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 88 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 691 $ Poids 2 % |
| 2 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 284, Route 132, Shigawake 2026-09-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 710 $/m²) 157,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 0 % |