Rang 4 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
145 200 $
Autre · terrain 143 801,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 801,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 7 200 $ +136.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553234318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
05015553234318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 47 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 4 % |
| 2 | , Hope Town 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 66 400 $ Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 545 $ Poids 0 % |