Chemin 3IEME RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
134 000 $
Chalet · 2 998 $/m² · 44,7 m² · constr. 2016 · terrain 133 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 339 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 40 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562980076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
05015562980076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 37 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin de la Rivière, Hope Town 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 3 % |
| 3 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 101 838 $ Poids 0 % |