189 Chemin 3IEME RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563083039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05015563083039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 55 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 460 $ Poids 1 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 156 527 $ Poids 0 % |