160 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 152,5 m² · constr. 1920 · terrain 142 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 809,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572756952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
05015572756952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 68 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 075 $ Poids 36 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 273 398 $ Poids 0 % |