150 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 96 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 706,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572777575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
05015572777575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 99 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 132 Est, Hope Town 2026-10-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 389 $ Poids 4 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 368 $ Poids 2 % |
| 3 | 140, Chemin du 3ième Rang, Saint-Godefroi 2026-09-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 79 701 $ Poids 0 % |