140 3E RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 105,8 m² · constr. 1875 · terrain 129 631,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 631,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +137.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573115411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
05015573115411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 70 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 3ième Rang, Saint-Godefroi 2026-09-25 · 85 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 480 $ Poids 4 % |
| 3 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 461 $ Poids 3 % |