120-122 Chemin 3IEME RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
261 700 $
Autre · terrain 119 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 343,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573136883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
05015573136883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 91 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 3ième Rang, Saint-Godefroi 2026-09-25 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 0 % |