Rang 5 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
117 800 $
Autre · terrain 435 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 936,3 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 21 800 $ +201.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573365228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
05015573365228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 29 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 156 $ Poids 0 % |