167 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 128,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582529367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
05015582529367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 99 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 132 Est, Hope Town 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 654 $ Poids 57 % |
| 2 | 324, Route 132 Est, Hope Town 2026-10-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 023 $/m²) 153,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 315 807 $ Poids 9 % |
| 3 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 85 176 $ Poids 0 % |