157 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
412 000 $
Autre · terrain 12 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 530,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582631640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
05015582631640100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 99 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 700 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 625 m · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, route 132 Est, Hope Town 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 301 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 18 % |
| 5 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 625 m · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 296, chemin de la Rivière, Hope Town 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 217, chemin du Vieux-Moulin, Hope Town 2024-09-13 · 901 m · Vendu 575 000 $ (913 $/m²) 629,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 16 % |
| 8 | 164, Route 132, Saint-Godefroi 2024-05-02 · 554 m · Vendu 229 000 $ (1 452 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 539 $ Poids 13 % |
| 9 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 324, Route 132 Est, Hope Town 2026-10-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 023 $/m²) 153,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 7 % |
| 12 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 3 % |