120 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 75,8 m² · constr. 1966 · terrain 28 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 385,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582669615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
05015582669615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 68 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 599 $ Poids 1 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 662 $ Poids 0 % |