90 Chemin 3IEME RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
107 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 378 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 4 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 47 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583111333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
05015583111333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 19 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 3e rang, Saint-Godefroi 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²) 68,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 036 $ Poids 33 % |