93 Route 132 · Saint-Godefroi

Valeur estimée

154 000 $

Autre · 5 099 $/m² · 30,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 009,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 000 $

P10 108 300 $P90 286 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 009,9 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

130 000 $

60 %

40 %

Terrain 78 100 $Bâtiment 51 900 $

Rôle antérieur 97 800 $ +32.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

592636451200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

103314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 100 $

Valeur bâtiment

51 900 $

Rôle antérieur

97 800 $

ID provincial

05015592636451200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 807

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Godefroi

P55

Vaut plus que 55 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 400 $

2022146 300 $+7 %

2023140 900 $-4 %

2024175 000 $+24 %

2025137 700 $-21 %

2026131 000 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, route 132, Saint-Godefroi

2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 679 $

Poids 7 %

296, chemin de la Rivière, Hope Town

2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 2 %

308, route 132, Shigawake

2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 463 000 $

Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 409 $

Poids 1 %

06 — Suivi

93 Route 132 · Saint-Godefroi

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