86 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
135 900 $
Autre · 5 616 $/m² · 24,2 m² · constr. 1985 · terrain 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 15 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592637692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
05015592637692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 38 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 9 % |
| 2 | 296, chemin de la Rivière, Hope Town 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 409 $ Poids 1 % |