Rang 3E · Hope Town

Valeur estimée

128 400 $

Autre · terrain 213 202,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 400 $

P10 56 000 $P90 507 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 202,1 m²

Frontage

131,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 100 $ +82.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

542908727500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103609

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

05020542908727500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

208 500 $

$/m² médian

2 112

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Hope Town

P26

Vaut plus que 26 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202264 600 $+2 %

202367 100 $+4 %

202474 300 $+11 %

202577 500 $+4 %

2026138 300 $+78 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

182, 3e rang, Saint-Godefroi

2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 603 $/m²)

68,6 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 000 $

Poids 2 %

360, Petit-2e Rang, Hope Town

2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²)

136,8 m² · constr. 2019

Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 112 $

Poids 0 %

, Hope Town

2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 66 400 $

Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 545 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3E · Hope Town

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