236 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 200,9 m² · constr. 1910 · terrain 149 137,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 137,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552402164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
05020552402164400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 94 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 228 $ Poids 10 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 728 $ Poids 0 % |