325 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 45 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 790,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552692372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
05020552692372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 39 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 861 $ Poids 21 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 988 $ Poids 9 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 210 $ Poids 5 % |