324 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 95 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 336 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562476235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
05020562476235400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 89 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 132 Est, Hope Town 2026-10-02 · 15 m · Vendu 310 000 $ (2 023 $/m²) 153,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, route 132 Est, Hope Town 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 224 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 406 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 983 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 222 $ Poids 3 % |