296 Chemin RIVIERE · Hope Town
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 122,9 m² · constr. 1908 · terrain 71 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 602,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562558952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
05020562558952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 93 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 132 Est, Hope Town 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 988 $ Poids 45 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 173 $ Poids 18 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 79 104 $ Poids 5 % |