276 Chemin RIVIERE · Hope Town
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 205,5 m² · constr. 1960 · terrain 79 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 319,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562589697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
05020562589697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 87 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 154 $ Poids 15 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 606 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 211 912 $ Poids 6 % |
| 4 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 747 $ Poids 0 % |