317 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 104 m² · constr. 1930 · terrain 4 140,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572402618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
05020572402618200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 84 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 257 m · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 291 $ Poids 22 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 73 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 191 $ Poids 2 % |