296 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 167 m² · constr. 1949 · terrain 31 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 312 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572418403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
05020572418403400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 81 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 936 $ Poids 17 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 433 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 897 $ Poids 2 % |