261 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 245,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572469265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
05020572469265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 99 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 132 Est, Hope Town 2026-10-02 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 023 $/m²) 153,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 7 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 1 % |