146 Route SAINT-JOGUES · Hope
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492568881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
05025492568881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 313 506 $ Poids 34 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 550 $ Poids 15 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 077 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 949 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 225 959 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 287 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 181 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 306 092 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 150 $ Poids 2 % |