Rang 3E · Hope
Valeur estimée
129 200 $
Autre · 3 098 $/m² · 41,7 m² · constr. 2012 · terrain 24 894,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 894,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492784009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05025492784009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 44 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 7e avenue Est, Paspébiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 13 % |
| 2 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 63 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |