226 Route 132 · Hope
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 118,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 557,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502167145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
05025502167145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 97 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 411 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 874 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 868 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 945 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 458 259 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 360 $ Poids 12 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 909 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 131 $ Poids 9 % |