233 Route 132 · Hope
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 111,5 m² · constr. 1920 · terrain 27 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 416,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502254713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
05025502254713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 859 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 669 $ Poids 49 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 477 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 973 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 919 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 631 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 197 637 $ Poids 23 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 362 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 763 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 124 $ Poids 13 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 768 $ Poids 13 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 762 $ Poids 11 % |