241 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 131,1 m² · constr. 1867 · terrain 6 067 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502403789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
05025502403789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 204 $ Poids 30 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 240 003 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 188 $ Poids 24 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 508 $ Poids 9 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 941 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 494 $ Poids 2 % |