256 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 679,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502432336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
05025502432336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 468 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −550 $ | 131 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 522 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 260 270 $ Poids 23 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 897 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 149 $ Poids 23 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 91 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −400 $ | 102 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 657 $ Poids 16 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 732 $ Poids 15 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 682 $ Poids 15 % |
| 10 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +675 $ | 154 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 065 $ Poids 13 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 244 $ Poids 13 % |