274 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 195 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502462239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
05025502462239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 95 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 393 112 $ Poids 3 % |
| 2 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 77 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 403 $ Poids 0 % |