Rang 3E · Hope

Valeur estimée

124 600 $

Terrain · terrain 69 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 600 $

P10 59 400 $P90 363 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 250 m²

Frontage

64,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

12 900 $

100 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +104.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

502605257200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104249

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

05025502605257200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 253

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Hope

P31

Vaut plus que 31 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 000 $

202256 000 $+2 %

202355 800 $-0 %

202452 300 $-6 %

202556 100 $+7 %

2026127 900 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, route de Saint-Jogues, Hope

2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 4 %

494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac

2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²)

696,6 m² · constr. 1959

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 1 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3E · Hope

Recevoir le rapport détaillé (PDF)