304 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512402419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
05025512402419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 172 $ Poids 30 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 204 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 264 882 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 739 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 104 918 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 893 $ Poids 10 % |
| 6 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 876 $ Poids 8 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 563 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 657 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 717 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 085 $ Poids 3 % |